REIT
Eine börsennotierte Immobiliengesellschaft, die den Großteil ihrer Gewinne ausschütten muss.
Kurz erklärt
Stand: 8. Oktober 2026Ein REIT (Real Estate Investment Trust) ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft, die Immobilien wie Büros, Wohnungen oder Lagerhallen besitzt und vermietet. Für Steuervorteile auf Unternehmensebene muss sie den Großteil ihrer Gewinne als Dividende ausschütten. REITs ermöglichen Immobilieninvestments mit kleinen Beträgen, reagieren aber empfindlich auf steigende Zinsen.
REIT steht für Real Estate Investment Trust. Ein REIT besitzt und vermietet Immobilien, etwa Büros, Wohnungen, Lagerhallen oder Rechenzentren, und ist an der Börse gelistet. Im Gegenzug für Steuervorteile auf Unternehmensebene muss er den Großteil seiner Gewinne als Dividende ausschütten. In Deutschland regelt das REIT-Gesetz die Details.
Mit REITs kannst du schon mit kleinen Beträgen in Immobilien investieren und beimischen, was der Diversifikation dient. Sie reagieren aber empfindlich auf Zinsen: Steigen die Zinsen, fallen REIT-Kurse oft.
Beispiel: Ein US-REIT schüttet 5 % Dividende aus. Davon gehen zuerst 15 % US-Quellensteuer ab, danach wird in Deutschland noch Abgeltungsteuer fällig, wobei die Quellensteuer bis 15 % angerechnet wird.
Verwandte Begriffe
Quellen
Stand: 8. Oktober 2026 · Bildungsinhalt, keine Anlage- oder Steuerberatung.